土地売却方法 使ってない家や土地を売却するにはどうすればいい？ 2018年6月10日 田舎の土地や田畑、家など誰も住んだり使っていない土地を持っている場合でも所有している時点で固定資産税がかかります。また、管理をするにおいても大変ですよね？ 特に、誰も使用していない土地は防犯上良くないことがあっても（不審者の出入りなどに気がつかない）対応できない事も起きかねません。所有する物件が更地の場合、固定資産税の... 秋山（元不動産会社勤務）
土地売却方法 所有している土地を最も良い条件で売る方法とは？土地を売却する時の流れも解説 2018年6月10日 土地の売却といえば、不動産を通じて売却する方法がポピュラーです。しかし、今ではネット社会に伴いオークションなど様々な方法で土地も売られるようになりました。所有している土地を最も良い条件で売る為には、どのように売るのがベストなのでしょうか？ まずは、土地の値段を決めてからスタート 所有の土地を売却する時には、まずは無料一... 秋山（元不動産会社勤務）
家を売るノウハウ 家を少しでも高く売るにはどうすればいいの？家を高く売却する為のコツ 2018年6月10日 家を売るには、まず自分の家の周囲の土地や中古住宅の相場を知る必要があります。突然不動産に査定してもらうよりも、まずは自分で調べる事が大切です。不動産の調べ方も簡単です。 「地域名＋家」「地域名＋価格」などと検索すれば、不動産の相場がわかるサイトに辿り着けると思います。 今住んでいる家を売る為には、どうすれば良い？ 土地... 秋山（元不動産会社勤務）
マンション売却の基礎知識 マンション売却の際は相場を知ることが重要！相場を知る具体的な方法とは？ 2018年1月28日 マンションを売却する際は、相場を知っておくのが重要と言われています。でも、なぜ重要なのでしょうか？そして、重要と言われたところで、どうやって調べたらいいのでしょうか？誰にでも簡単に実践できて、役に立つ方法を伝授します。 なぜ、相場を知ることが大事なのか？ ご自分が住んでいたマンションを売却する際には、いくらで売り出すの... 秋山（元不動産会社勤務）
マンション売却の基礎知識 マンションを売却して損した場合の損益通算ができる原則と特例とは？ 2017年10月16日 不動産は年数が経過すればするほど、購入した金額より高い金額で売却するのは難しくなります。これは、マンションも例外ではありません。そのため、マンションを売却して利益がでることは少なく、むしろ損失を出してしまう方が多いでしょう。 実は、マンションを初めとしたマイホーム（＝居住用財産）を売却して損失を出した場合は、損益通算と... 秋山（元不動産会社勤務）
マンション売却のノウハウ マンション売却を成功に導く内覧のコツ5選とおまけ 2017年10月15日 マンションの売却をするために不動産会社と媒介契約を締結したら、販売活動が始まります。すると、そのマンションの購入を検討したい人から内覧の申し込み場あるはずです。いわば、購入希望者とマンションのファーストコンタクトの場なので、少しでも印象をよくするのが大事になります。 印象がよければ買ってくれるだろうし、悪ければ残念な結... 秋山（元不動産会社勤務）
不動産売却専門サービス レインズ（不動産流通機構）とは？何をするのか調べてみました 2017年10月15日 マンションや一戸建ての売却・購入を検討してリサーチを始めると「レインズ」というよくわからない言葉に出くわした人は多いはずです。しかも、「東日本レインズ」や「西日本レインズ」、「中部レインズ」や「近畿レインズ」など、地域を表す単語まで出てくるともうわけがわからない、と悩んでいませんか？ わけがわからない、と思うことは一つ... 秋山（元不動産会社勤務）
マンション売却の基礎知識 マンション売却は机上査定から！メリット・デメリットを解説します 2017年10月14日 マンションを売却する際、まずは「自分のマンションは一体いくらで売れるのか」を把握するのが大事になります。金額次第で、取るべき販売戦略も異なるからです。しかし、ほとんどの人は自分のマンションの売却価格なんてわかりません。 そこで不動産会社に査定をお願いしますが、最初は机上査定から始めるのが一般的な流れです。そこで、机上査... 秋山（元不動産会社勤務）
マンション売却の基礎知識 マンション売却時の訪問査定・うまくいく4つのポイント 2017年10月14日 マンションを売却する際、先に一括査定サイト等での査定（机上査定）を行った後、実際に不動産会社の担当者に来てもらい、部屋を見てもらうのが一般的です。担当者はその結果をもとに、机上査定で得たデータと合わせて正確な査定を行い、マンションの販売価格を決定します。 この一連のプロセスを訪問査定と言いますが、訪問査定を受ける側も、... 秋山（元不動産会社勤務）
マンション売却に関する良くある質問 マンション売却をキャンセルされた場合の原因とペナルティーとは？ 2017年10月14日 マンションが簡単に売れなくて気をもんでいたけど、やっと購入希望者が現れた。しかし、「思っていたのと何かが違う」とキャンセルされた・・・。売主の側からすると、本当に「また一からやり直しか」と落ち込んでしまう話です。 一方、売主が「やっぱりこのマンションは売りたくない」とキャンセルし、買主が「また一から探すのか……」と落胆... 秋山（元不動産会社勤務）
