土地を売却するためには、一体何をすればいいのでしょうか？ 他のもの・サービスに比べると、法律上の権利の移動が伴うため、手続きが格段に「面倒くさい」です。しかし、実際は「面倒くさい」ことは不動産会社と司法書士がやってくれるので、あまり気にすることはないでしょう。 それでも、どのタイミングで何をするのか、そして、その理由は...
不動産売却
不動産売却の記事一覧
田舎の土地や田畑、家など誰も住んだり使っていない土地を持っている場合でも所有している時点で固定資産税がかかります。また、管理をするにおいても大変ですよね？ 特に、誰も使用していない土地は防犯上良くないことがあっても（不審者の出入りなどに気がつかない）対応できない事も起きかねません。所有する物件が更地の場合、固定資産税の...
土地の売却といえば、不動産を通じて売却する方法がポピュラーです。しかし、今ではネット社会に伴いオークションなど様々な方法で土地も売られるようになりました。所有している土地を最も良い条件で売る為には、どのように売るのがベストなのでしょうか？ まずは、土地の値段を決めてからスタート 所有の土地を売却する時には、まずは無料一...
家を売るには、まず自分の家の周囲の土地や中古住宅の相場を知る必要があります。突然不動産に査定してもらうよりも、まずは自分で調べる事が大切です。不動産の調べ方も簡単です。 「地域名＋家」「地域名＋価格」などと検索すれば、不動産の相場がわかるサイトに辿り着けると思います。 今住んでいる家を売る為には、どうすれば良い？ 土地...
マンションを売却する際は、相場を知っておくのが重要と言われています。でも、なぜ重要なのでしょうか？そして、重要と言われたところで、どうやって調べたらいいのでしょうか？誰にでも簡単に実践できて、役に立つ方法を伝授します。 なぜ、相場を知ることが大事なのか？ ご自分が住んでいたマンションを売却する際には、いくらで売り出すの...
不動産は年数が経過すればするほど、購入した金額より高い金額で売却するのは難しくなります。これは、マンションも例外ではありません。そのため、マンションを売却して利益がでることは少なく、むしろ損失を出してしまう方が多いでしょう。 実は、マンションを初めとしたマイホーム（＝居住用財産）を売却して損失を出した場合は、損益通算と...
マンションの売却をするために不動産会社と媒介契約を締結したら、販売活動が始まります。すると、そのマンションの購入を検討したい人から内覧の申し込み場あるはずです。いわば、購入希望者とマンションのファーストコンタクトの場なので、少しでも印象をよくするのが大事になります。 印象がよければ買ってくれるだろうし、悪ければ残念な結...
マンションや一戸建ての売却・購入を検討してリサーチを始めると「レインズ」というよくわからない言葉に出くわした人は多いはずです。しかも、「東日本レインズ」や「西日本レインズ」、「中部レインズ」や「近畿レインズ」など、地域を表す単語まで出てくるともうわけがわからない、と悩んでいませんか？ わけがわからない、と思うことは一つ...
マンションを売却する際、まずは「自分のマンションは一体いくらで売れるのか」を把握するのが大事になります。金額次第で、取るべき販売戦略も異なるからです。しかし、ほとんどの人は自分のマンションの売却価格なんてわかりません。 そこで不動産会社に査定をお願いしますが、最初は机上査定から始めるのが一般的な流れです。そこで、机上査...
マンションを売却する際、先に一括査定サイト等での査定（机上査定）を行った後、実際に不動産会社の担当者に来てもらい、部屋を見てもらうのが一般的です。担当者はその結果をもとに、机上査定で得たデータと合わせて正確な査定を行い、マンションの販売価格を決定します。 この一連のプロセスを訪問査定と言いますが、訪問査定を受ける側も、...