マンション売却の基礎知識 マンション売却の際は相場を知ることが重要！相場を知る具体的な方法とは？ 2018年1月28日 マンションを売却する際は、相場を知っておくのが重要と言われています。でも、なぜ重要なのでしょうか？そして、重要と言われたところで、どうやって調べたらいいのでしょうか？誰にでも簡単に実践できて、役に立つ方法を伝授します。 なぜ、相場を知ることが大事なのか？ ご自分が住んでいたマンションを売却する際には、いくらで売り出すの... 秋山（元不動産会社勤務）
マンション売却の基礎知識 マンションを売却して損した場合の損益通算ができる原則と特例とは？ 2017年10月16日 不動産は年数が経過すればするほど、購入した金額より高い金額で売却するのは難しくなります。これは、マンションも例外ではありません。そのため、マンションを売却して利益がでることは少なく、むしろ損失を出してしまう方が多いでしょう。 実は、マンションを初めとしたマイホーム（＝居住用財産）を売却して損失を出した場合は、損益通算と... 秋山（元不動産会社勤務）
マンション売却のノウハウ マンション売却を成功に導く内覧のコツ5選とおまけ 2017年10月15日 マンションの売却をするために不動産会社と媒介契約を締結したら、販売活動が始まります。すると、そのマンションの購入を検討したい人から内覧の申し込み場あるはずです。いわば、購入希望者とマンションのファーストコンタクトの場なので、少しでも印象をよくするのが大事になります。 印象がよければ買ってくれるだろうし、悪ければ残念な結... 秋山（元不動産会社勤務）
不動産売却専門サービス レインズ（不動産流通機構）とは？何をするのか調べてみました 2017年10月15日 マンションや一戸建ての売却・購入を検討してリサーチを始めると「レインズ」というよくわからない言葉に出くわした人は多いはずです。しかも、「東日本レインズ」や「西日本レインズ」、「中部レインズ」や「近畿レインズ」など、地域を表す単語まで出てくるともうわけがわからない、と悩んでいませんか？ わけがわからない、と思うことは一つ... 秋山（元不動産会社勤務）
マンション売却の基礎知識 マンション売却は机上査定から！メリット・デメリットを解説します 2017年10月14日 マンションを売却する際、まずは「自分のマンションは一体いくらで売れるのか」を把握するのが大事になります。金額次第で、取るべき販売戦略も異なるからです。しかし、ほとんどの人は自分のマンションの売却価格なんてわかりません。 そこで不動産会社に査定をお願いしますが、最初は机上査定から始めるのが一般的な流れです。そこで、机上査... 秋山（元不動産会社勤務）
マンション売却の基礎知識 マンション売却時の訪問査定・うまくいく4つのポイント 2017年10月14日 マンションを売却する際、先に一括査定サイト等での査定（机上査定）を行った後、実際に不動産会社の担当者に来てもらい、部屋を見てもらうのが一般的です。担当者はその結果をもとに、机上査定で得たデータと合わせて正確な査定を行い、マンションの販売価格を決定します。 この一連のプロセスを訪問査定と言いますが、訪問査定を受ける側も、... 秋山（元不動産会社勤務）
マンション売却に関する良くある質問 マンション売却をキャンセルされた場合の原因とペナルティーとは？ 2017年10月14日 マンションが簡単に売れなくて気をもんでいたけど、やっと購入希望者が現れた。しかし、「思っていたのと何かが違う」とキャンセルされた・・・。売主の側からすると、本当に「また一からやり直しか」と落ち込んでしまう話です。 一方、売主が「やっぱりこのマンションは売りたくない」とキャンセルし、買主が「また一から探すのか……」と落胆... 秋山（元不動産会社勤務）
マンション売却流れ マンション売却のラストスパート！決済と引渡しの流れ 2017年10月13日 マンション売却は、買主から売主への代金の決済を行い、売主から買主へ部屋の鍵を渡す引渡しの手続きを行えば、完了します。これらは、同日に行われるのが一般的です。いわばマンション売却のラストスパートともいえるこの日は、どんな流れで進むのでしょうか？「不動産会社と媒介契約を結び、売却する」場合を想定し、具体的なステップを解説し... 秋山（元不動産会社勤務）
マンション売却流れ マンション売却手続きをスムーズに進める為の徹底解説！ 2017年10月13日 マンションを売却したい場合、「どのタイミングで何をしなければいけないか」という手続きの流れを把握するのが重要です。流れを把握しておけば、必要な書類が手配できない、時間がないといったトラブルはだいぶ回避できます。そこで、不動産会社・金融機関・その他の3つに大別して、必要な手続きについて解説しましょう。 不動産会社との間の... 秋山（元不動産会社勤務）
マンション売却流れ マンション売却は、手順を覚えるとスムーズに進む！ 2017年10月12日 人生で初めてやることであっても、事前に手順を覚えていれば、案外スムーズに進むことが多いものです。マンション売却についても同じで、基本的な手順を覚えていれば、スムーズに進むことが多いでしょう。 そこで、不動産会社に依頼してマンションを売却する場合を前提として、マンション売却の手順を徹底解説します。基本的には、この通りにや... 秋山（元不動産会社勤務）
